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Text File  |  1987-09-24  |  3KB  |  82 lines
  1.  
  2.  
  3.                                SHORT FORM OF LEASE
  4.                                   <RESIDENTIAL>
  5.  
  6.  
  7.  
  8.                LEASE AGREEMENT, made between ________________________
  9.         (Landlord) and_________________________________ (Tenant).
  10.  
  11.                For good consideration it is agreed between the parties
  12.         as follows:
  13.  
  14.                1.  Landlord hereby leases and rents to Tenant the
  15.         premises described as follows:
  16.  
  17.  
  18.                2.  This Lease shall be in effect for a term of _____
  19.         years, commencing on________________, 19__ and terminating on
  20.         19__.
  21.  
  22.                3.  Tenant shall pay Landlord the annual rent of $_____
  23.         during said term, in monthly payments of $___________, each,
  24.         payable monthly in advance.
  25.  
  26.                4.  Tenant shall at its own expense provide the following
  27.         utilities:___________________________________________________
  28.  
  29.                5.  Tenant further agrees that:
  30.  
  31.                a)  Upon the expiration of the lease it will return
  32.         possession of the leased premises in its present condition,
  33.         reasonable wear and tear, and fire casualty excepted.  Tenant
  34.         shall commit no waste to the leased premises.
  35.  
  36.                b)  It shall not assign or sub-let or allow any other
  37.         person to occupy the leased premises without Landlord's prior
  38.         written consent.
  39.  
  40.                c)  It shall not make any material or structural
  41.         alterations to the leased premises without Landlord's prior
  42.         written consent.
  43.  
  44.                d)  It shall comply with all building, zoning and health
  45.         codes and other applicable laws for said leased premises.
  46.  
  47.                e)  It shall not conduct a business deemed extra
  48.         hazardous, a nuisance or requiring an increase in fire insurance
  49.         premiums.  Tenant warrants the leased premises shall be used only
  50.         for the following type business: _______________________.
  51.  
  52.                f)  In the event of any breach of the payment of rent or
  53.         any other allowed charge, or other breach of this Lease,
  54.         Landlord shall have full rights to terminate this Lease in
  55.         accordance with state law and re-enter and claim possession of
  56.         the leased premises, in addition to such other remedies
  57.         available to Landlord arising from said breach.
  58.  
  59.                6.  This Lease shall be binding upon and inure to the
  60.         benefit of the parties, their successors, assigns and personal
  61.         representatives.
  62.  
  63.                7. Additional Lease terms:
  64.  
  65.  
  66.  
  67.                Signed and sealed this ______day of ______, 19__.
  68.  
  69.  
  70.  
  71.                                        ______________________________
  72.                                        Landlord
  73.  
  74.  
  75.  
  76.                                        _______________________________
  77.                                        Tenant
  78.  
  79.  
  80.                                                 Form 202
  81.  
  82.